+7 926 687-42-22
   Москва. Метро - Курская / Чкаловская. Улица Земляной вал, дом 50а, строение 5

Снижение кадастровой стоимости

В соответствии с Российским с законодательством кадастровая стоимость - это установленная государственными органами стоимость земельного участка или другого объекта недвижимости.
Согласно ГК РФ и постановлению правительства - величина кадастровой стоимости регулируется Федеральным законом РФ №225 от 29.07.1998г.

В соответствие со статьей 24.12 данного закона государственные органы исполнительной власти субъектов РФ обязаны производить процедуру кадастровой оценки не чаще чем 1 раз в 3 года (не чаще 1 раз в 2 года - для городов федерального значения) и не реже 1 раза в 5 лет.

Завышенная кадастровая стоимость объекта недвижимости влечет за собой повышенные налоги, коммунальные платежи, а также делает выкуп земли у города практически нереальным.


Для снижения кадастровой стоимости выполняется процедура ее оспаривания. Оспорить кадастровую стоимость можно как правило двумя основными путями:


1) В судебном порядке.

Привлекаются независимые оценщики, имеющие соответствующую аккредитацию, которые в свою очередь подготавливают отчет о реальной рыночной стоимости. Данный отчет, вместе с остальными необходимыми документами подается в суд, который в свою очередь будет принимать решение об изменеии кадастровой стоимости. После получения решения суда оно передается в Росреестр, а оттуда в свою очередь в кадастровую палату, где вносятся соответствующие изменения в базу, после чего возможно получение нового кадастрового паспорта с измененной кадастровой стоимостью.


2) Во внесудебном порядке.

В таком случае вопрос о снижении кадастровой стоимости рассматривается через специальную Комиссию по решению споров в сфере кадастрового учета.

Можно рассмотреть и другой вариант - для земельных участков снизить кадастровую стоимость возможно также в случае изменения вида разрешенного использования земельного участка, поскольку кадастровая стоимость при разных видах использования у одного и того же земельного участка может отличаться в несколько раз.

Оспорить кадастровую стоимость могут как физические так и юридические лица: собственники (включая лиц обладающие приоритетным правами на приватизацию земли, например собственники зданий расположенных на земельных участках), арендаторы, а также государственные и муниципальные органы (которые обладают имуществом, расположенным на оцениваемых земельных участках).

Вы можете оспорить кадастровую стоимость самостоятельно, так и обратившись к нам. В таком случае вашим вопросом займутся опытные специалисты и данная процедура пройдет максимально быстро и без лишних усилий с Вашей стороны. В любом случае мы готовы проконсультировать Вас и ответить на все вопросы.



Схема работы:

1) Нам необходим кадастровый номер Вашего объекта, а также информация о наличии на нем строений и коммуникаций. Исходя из этой информации мы сможем провести предварительную оценку возможности снижения кадастровой стоимости.

2) В случае возможности снижения кадастровой стоимости: мы заключаем с Вами договор и приступаем к работе.

3) Специалисты выезжают на объект, собирают необходимую информацию и готовят отчет об оценки.  После которого готовится подробный отчет об оценке (в бумажном и электронном виде, с фотографиями объекта).

4) Готовый отчет подается в саморегулируемую организацию оценщиков и после получения положительного заключения направляется в Комиссию по решению споров в сфере кадастрового учета, где назначается заседание об изменении кадастровой стоимости объекта.

5) После вынесения положительного решения, оно направляется в Росреестр, откуда данная информация передается в кадастровую палату, где вносятся изменения в базу данных, в ходе данных действий становится возможным оформить новый кадастровый паспорт.

 

На что следует обратить внимание:

1) Не просите оценщика максимально снизить рыночную стоимость, поскольку есть вероятность непризнания отчета Комиссиией по решению споров в сфере кадастрового учета.

2) Для максимального повышения шансов успешного исхода дела рекомендуется привлечь в суд свидетелем оценщика, который составлял отчет.

3) В случае если отчет не удовлетворил Комиссию, то следует обратиться в суд, где решением вопроса должен заниматься уже не оценщик, а опытный юрист.




Для того чтобы быстро и без лишних усилий снизить кадастровую стоимость объекта рекомендуется обратиться к специалистам.

Наша компания готова помочь Вам в снижении кадастровой стоимости любых объектов. Наши специалисты сделают все возможное чтобы, максимально быстро и просто выполнить все необходимые процедуры и передать Вам новый кадастровый паспорт с уменьшенной кадастровой стоимостью объекта.


Получите бесплатную консультацию юриста!

Позвоните по телефонам +7 926 687-42-22 или заполните форму онлайн-заявки.

 

 

7 основных причин обратиться к нам:


1. Услуги только самого высокого качества. Опытные высококвалифицированные юристы и адвокаты коллегии.

2. Гарантия на все виды оказываемых услуг. Мы заранее гарантируем успешный результат до начала ведения дела.

3. Демократичные цены. Адаптивный подход к клиенту, выгодные условия оплаты, возможна отсрочка платежа.

4. Бесплатные консультации наших юристов по телефону, а также на сайте в режиме - онлайн.

5. Прозрачная и легальная работа в рамках правового поля, согласно законодательству Российской Федерации.

6. Доведение дел до успешного завершения. Защита интересов клиента в нашей работе - всегда на первом месте.

7. Большой спектр оказываемых юридических услуг в сфере недвижимости и земли, а также других областях права.

 

Причин почему лучше выбрать нас а не другие компании на самом деле гораздо больше, но мы не хотим тратить Ваше время, поэтому - приходите к нам в гости на бесплатную консультацию и мы с радостью Вам все расскажем! А еще мы угостим Вас чашечкой бодрящего ароматного кофе!




Оперативное реагирование

Низкая стоимость услуг

10 лет опыта

Работа на результат
Гарантия успеха

 


Несколько наших клиентов:

 

 

Получите бесплатную консультацию юриста!

Позвоните по телефонам +7 926 687-42-22 или заполните форму онлайн-заявки.

 

 

 

Вы также можете зайти на чашечку кофе к нам в офис!

Заказывать что-либо у нас не обязательно, мы просто хотим угостить Вас ароматным кофе.