+7 926 687-42-22
   Москва. Метро - Курская / Чкаловская. Улица Земляной вал, дом 50а, строение 5

Сопровождение строительства

Технический заказчик в лице IM GROUP возьмет на себя все обязанности и заботы по сопровождению строительства объекта недвижимости.

Основные принципы нашей работы:

1) Детальное планирование (составление оптимального бюджета и эффективных сроков проведения строительных работ).

2) Ответственная организация (поиск надежных подрядчиков, делегирование полномочий, оформление и сопровождение договоров и контрактов, анализ всей необходимой документации, продуктивное взаимодействие со всеми участниками строительства и контролирующими органами государственной власти).

3) Тщательный контроль (контроль качества строительных работы и строительных материалов, контроль соблюдения сроков, стоимости, а также выполнения договорных обязанностей).

4) Постоянное взаимодействие. Полное информирование клиента о ходе строительных работ и детализированные отчеты по каждому этапу.

В ходе работ по разработке проекта и строительства объекта наша компания выполняет оформление всей необходимой  правовой разрешительной документации (кадастровый паспорт, градостроительная документации, открытие межевого дела) и подготовку исходно-разрешительной документации (ИРД). Кроме того мы получим ГПЗУ, все необходимые разрешения на строительство в городе Москве и Московской области, а также согласуем архитектурную концепцию  будущего объекта.

После проведения экспертизы и получения положительного заключения - технический заказчик подготавливает комплект документов и оформляет заявку на получение разрешения на строительство.
Данный документ позволяет непосредственно приступить к работе по строительству объекта. Технический заказчик разрабатывает бюджетную смету, а также график проведения строительных работ, а также проведением тендера на поиск исполнителей (подрядчиков) и поставщиков строительных материалов и оборудования.

Мы осуществляем тщательный контроль за ходом проведения строительных работ:



Специалисты IM GROUP организуют работу государственной и рабочей приемочных комиссий. Выполнят проверку качества конструкций и оборудования вместе с приемочной комиссией.

После непосредственно запуска объекта мы организуем регламент гарантийного и послегарантийного обслуживания, а также периодического технического обслуживания.

Кроме того наша компания получит заключения о соответствии готового объекта, паспорт БТИ, все необходимые справки, а также акт в вводе объекта в эксплуатацию.

По желанию инвестора - мы можем передать объект выбранной эксплуатирующей организации.

 


1. Правовой акт уполномоченного исполнительного органа государственной власти о Строительстве, реконструкции, капитальном ремонте, если его издание требуется в соответствии с действующим законодательством.

2. Правоустанавливающие документы на земельный участок и кадастровый план земельного участка.

3. Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ).

4. Материалы, содержащиеся в проектной документации:

  • пояснительная записка;
  • схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;
  • схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации проекта планировки применительно к линейным объектам;
  • схемы, отображающие архитектурные решения;
  • сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;
  • проект организации строительства объекта капитального строительства;
  • проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей;
  • согласования проекта, необходимые в соответствии с действующим законодательством;
  • рабочие чертежи благоустройства (ППР, связанный с изменением благоустройства);
  • утвержденный Застройщиком график производства Работ;
  • технологический регламент по обращению со строительными отходами, утвержденный в установленном порядке (в случае образования строительных отходов в процессе Работ);

5. Приказ о назначении ответственного за производство работ.

6. Приказ о назначении ответственного за технический надзор.

7. Общий и специальный журналы производства работ.

8. Разрешение на снос/пересадку зеленых насаждений.

9. Документы, подтверждающие соответствие физических и юридических лиц, требованиям законодательства Российской Федерации, предъявляемым к лицам, осуществляющим строительство.

10. Иные документы, подтверждающие необходимость выполнения застройщиком Работ.

11. Положительное заключение государственной экспертизы проектной документации (применительно к проектной документации объектов, предусмотренных ст.49 ГСК РФ).

12. Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со ст.40 ГК РФ).

13. Согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта.

14. Допуски организации-заказчика, приказ о назначении ответственного лица за ведением технического надзора.

15. Допуски строительной подрядной организации, приказ о назначении ответственного лица за производство работ.

16. Допуски проектной организации, приказ и копия договора на ведение авторского надзора.

Получите бесплатную консультацию юриста!

Позвоните по телефонам +7 926 687-42-22 или заполните форму онлайн-заявки.

 

 

7 основных причин обратиться к нам:


1. Услуги только самого высокого качества. Опытные высококвалифицированные юристы и адвокаты коллегии.

2. Гарантия на все виды оказываемых услуг. Мы заранее гарантируем успешный результат до начала ведения дела.

3. Демократичные цены. Адаптивный подход к клиенту, выгодные условия оплаты, возможна отсрочка платежа.

4. Бесплатные консультации наших юристов по телефону, а также на сайте в режиме - онлайн.

5. Прозрачная и легальная работа в рамках правового поля, согласно законодательству Российской Федерации.

6. Доведение дел до успешного завершения. Защита интересов клиента в нашей работе - всегда на первом месте.

7. Большой спектр оказываемых юридических услуг в сфере недвижимости и земли, а также других областях права.

 

Причин почему лучше выбрать нас а не другие компании на самом деле гораздо больше, но мы не хотим тратить Ваше время, поэтому - приходите к нам в гости на бесплатную консультацию и мы с радостью Вам все расскажем! А еще мы угостим Вас чашечкой бодрящего ароматного кофе!




Оперативное реагирование

Низкая стоимость услуг

10 лет опыта

Работа на результат
Гарантия успеха

 


Несколько наших клиентов:

 

 

Получите бесплатную консультацию юриста!

Позвоните по телефонам +7 926 687-42-22 или заполните форму онлайн-заявки.

 

 

 

Вы также можете зайти на чашечку кофе к нам в офис!

Заказывать что-либо у нас не обязательно, мы просто хотим угостить Вас ароматным кофе.